ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ИНЖИНИРИНГ

Мы являемся экспертами в области строительства объектов промышленно-гражданского назначения, проводим аудит проектов строительства на разных этапах их реализации:

• во время выбора и приобретения земельного участка
• при согласовании исходно-разрешительной документации
• в период проведения проектно-изыскательских работ
• при подготовке к строительству или в активной фазе строительного производства
• во время пусконаладочных работ
• при передаче объекта в эксплуатацию

В процессе финансово-технического аудита сотрудники нашей компании выполняют:

• Анализ исходного состояния дел по вопросам:

рациональность приобретения и наличие обременений на планируемом под строительство земельном участке;
наличие и правильность сбора исходно-разрешительной документации; экономическая эффективность проекта и нормативное соответствие сметной стоимости;
состав и правильность проектно-сметной документации.

• Бюджетный анализ проекта строительства в областях:

целевое расходование инвестиционных средств;
превышение затрат относительно сметной стоимости;
соблюдение финансовых и правовых интересов инвесторов;
учет превышений проектной стоимости из-за неучтенных, дополнительных или незавершенных работ.

• Анализ проектно-технических параметров объекта строительства:

соответствие выполненных работ сданным объемам согласно исполнительной документации;
достижение качественных проектно-объемных показателей;
выявление объема работ устранения недостатков;
сводка объемов выполненных и незавершенных работ.

• Проектно-временной анализ эффективности выполнения строительных работ.

Компания Ecklet обеспечивает несколько направлений комплексной экспертизы в инвестиционно-строительных проектах:

• Юридический DUE DILIGENCE:

проверка правовой деятельности организации.

• Финансовый DUE DILIGENCE:

проверка финансовых показателей;
проверка основных средств и активов;
проверка кредиторской и дебиторской задолженности;
проверка кредитных обязательств.

• Строительно-технический DUE DILIGENCE:

проверка качества выполненных работ;
проверка объемов и стоимости выполненных работ;
проверка проектно-сметной документации.

• DUE DILIGENCE земельного участка (ЗУ):

проверка правового статуса ЗУ;
проверка параметров застройки ЗУ;
проверка возможности реализации проекта строительства на ЗУ;
проверка обременений или ограничений в использовании ЗУ;
проверка назначения ЗУ и планов по развитию территории.

Результатом нашей проверки является общее заключение с реестром выявленных рисков, перечнем рекомендаций и описанием способов их устранения. Если риски носят критичный или трудноустранимый характер, рекомендуем производить отказ от сделки.

Проведение DUE DILIGENCE помогает принимать взвешенные решения в отношении вступления в строительный или инвестиционный проект и предотвращать финансовые потери вследствие неэффективного взаимодействия с контрагентами.

Мы осуществляем технико-экономическое обоснование в различных целях:

• ТЭО инвестиционно-строительного проекта
• ТЭО проекта строительства
• ТЭО проекта производственного предприятия
• ТЭО проекта реконструкции или реновации объекта
• ТЭО проекта производственно-технической модернизации

В каждом документе технико-экономического обоснования содержится информация по планируемым затратам и прогнозируемым доходам, из чего делается вывод об эффективности инвестиционных вложений и сроках возврата инвестиций.

Технико-экономическое обоснование зачастую разрабатывается перед формированием бизнес-плана и может стать как самостоятельным документом оценки эффективности капитальных затрат, так и отдельным разделом, включенным в состав структурированного бизнес-плана.

На основании маркетингового исследования на предмет анализа локации участка строительства объекта, конкурентной зоны, спроса и наличия потенциальных клиентов, а также анализа ограничительных факторов развития инвестиционного проекта, нашей компанией составляются итоговые отчеты с выводами проведенных исследований. Помогаем клиентам выстраивать маркетинговую стратегию развития и продвижения конечного продукта.

В процессе построения бизнес-плана в инвестиционно-строительном проекте определяются поэтапные действия реализации данного проекта с детально прописанным экономическим содержанием.

Бизнес-план содержит в себе финансовые модели со сценариями роста проекта, маркетинговые исследования с изучением внешней среды, описание возможностей и рисков с обоснованием целесообразности в его текущей реализации.