Строительный инжиниринг

Объем контрольных параметров достаточно высок, степень ответственности максимальна. Поэтому к данной работе привлекаются только высокопрофессиональные инженеры с обширным опытом ведения сложного строительства - от начала планирования до ввода объекта в эксплуатацию. Из чего состоит строительный контроль?

1. Контроль за соблюдением качества:

• Входной контроль рабочей документации, материалов и конструкций
• Операционный контроль за проведением строительных работ с помощью геодезических и лабораторных служб
• Приемочный контроль по завершению определенных этапов строительных и инженерных работ
• Проверка исполнительной документации

2. Контроль за соблюдением сроков:

• Анализ фактически выполненных работ с сопоставлением контрольных точек производственного графика с плановыми показателями

3. Контроль за соблюдением стоимости:

• Проверка бюджета в проектно-сметной и договорной документации
• Проверка объемов предъявляемых к оплате работ на соответствие проектно-сметной документации
• Определение превышений в стоимости отдельных видов работ, завышений норм расходов
• Сопоставление и учет принятых и оплаченных работ
• Резервирование средств на устранение дефектов и выполнение незавершенных объемов работ

На площадке ежедневно проводится технический надзор за ходом строительства, формируется официальная отчетность по строительному контролю и предписания на устранение замечаний.

Эффект от строительного контроля - сокращение стоимости строительства до 20%

Комплекс мероприятий финансово-технического надзора обеспечивает инвестору точный контроль за соблюдением стоимости в плановые сроки с определенным качеством работ и материалов. Все работы проводятся в соответствии с требованиями заказчика и нормативными правовыми актами.

Базовые функции финансово-технического надзора:

• анализ счетов на оплату за выполненные работы
• оценка качества выполненных работ, выставляемых подрядчиком к оплате
• оценка стоимости работ и материалов подрядчиков по отношению к рыночным ценам
• проверка соблюдения качества поставок и сохранения проектной стоимости позиций поставки
• анализ необходимости проведения и стоимости дополнительных работ, возникших на производстве
• проверочный анализ графиков строительства и их соблюдения
• проверка соблюдения договорных условий при проведении проектно-строительных работ

Мы оптимизируем затраты инвестора, отслеживая все этапы реализации проекта, содействуем в вопросах управления поставок, выявляем проектные риски и формируем мероприятия по их снижению.

По данным исследования ACFE, при реализации строительных проектов перерасход средств инвесторов достигает 45%.

Строительно-технический консалтинг - совокупность связанных между собой аналитических мероприятий, определяющих состояние и качество проекта строительства на протяжении всех периодов: от этапа проектно-сметной документации вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию, независимо от масштаба строительства.

Мы разделяем строительный консалтинг на следующие направления: строительный аудит и строительно-техническая экспертиза.

Строительный аудит состоит из ряда проверочных процедур, направленных на оценку организации проектных и строительных работ, проектно-технической документации, технического состояния объекта недвижимости, соответствие объемов выполненных работ проектно-сметной документации и нормативным актам.

Строительно-техническая экспертиза определяет состояние фактически выполненных работ на объекте строительства в части их соответствия параметрам проектно-сметной документации и требованиям инженерно-технической документации и регламентов, а также нормативно-правовым актам. В процессе проведения экспертизы реализовываются мероприятия по анализу качества и объемов выполненных строительных работ, целесообразности применения инженерно-технологических решений, целевому расходованию средств. Устанавливаются причины возникновения аварийной ситуации или стоимость ущерба.